/ Порядок наследования жилых домов и квартир

Под наследованием понимается переход имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам в установленном законом порядке.
Наследование может осуществляться по закону и по завещанию.
Наследование по закону имеет место:
1) если наследодатель не составил завещания или его завещание в определенной части признано недействительным;
2) если завещана только часть имущества или завещание в определенной части признано
недействительным, в этом случае не охваченная завещанием часть наследственного имущества переходит в порядке наследования по закону;
3) если наследники по завещанию умерли ранее наследодателя или не приняли наследства.
Для таких случаев закон устанавливает круг наследников и порядок их признания. Назначая умершему конкретных правопреемников, законодатель как бы восполняет волю наследодателя.
Статьей 232 ГК РСФСР предусмотрены две очереди наследников по закону. К наследникам первой очереди относятся дети, в том числе усыновленные, супруг и родители (усыновители) умершего и его ребенок, родившийся после его смерти. К наследникам второй очереди относятся братья и сестры умершего, его дед и бабка. Эти наследники призываются к наследованию в том случае, если отсутствуют наследники первой очереди, когда они не принимают наследство, а также в том случае, если все наследники первой очереди лишены завещателем прав наследования.
К числу наследников относятся также нетрудоспособные лица, которые состояли на иждивении умершего не менее года до его смерти.
Внуки и правнуки наследуют в том случае, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником.
Помимо лиц, указанных в ст. 532 ГК РСФСР, завещатель вправе оставить все свое имущество, предметы домашнего обихода, за исключением предусмотренного ст. 535 ГК РСФСР, любому лицу, государству, а также любому юридическому лицу.
В ст. 540 ГК РСФСР говорится, что "завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. Можно говорить о том, что общей основной формой завещания является именно письменное нотариально удостоверенное завещание.