Договорное право: основные вопросы / Заключение договора

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432). В Гражданском кодексе четко зафиксирован момент заключения договора (статья 433). Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложение заключить договор), ее акцепта (принятия предложения). В то же время предусмотрено, что реальные договоры считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества, а договоры, подлежащие государственной регистрации, с момента регистрации договора, если иное не установлено законом. Форма договора регламентируется статьей 434. Различаются оферта и приглашение делать оферты, то есть вызов на оферту. Выделена публичная оферта. Закреплены связанность оферента сделанной офертой и безотзывность оферты (статьи 435 - 437). Четко сформулированы требования, предъявляемые к акцепту, который должен быть полным и безоговорочным (статья 438). Дается определение порядка отзыва акцепта, заключения договора на основании оферты, определяющей или не определяющей срок для акцепта (статья 439 - 441). Последствия ситуации, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, определяются в статье 442. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом и признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (статья 443). Определено место заключения договора. Таковым признается место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего оферту, если в договоре не указано иное место (статья 444). В статье 445 предусмотрен порядок заключения договора в обязательном порядке, причем различают случаи, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту, и случаи, когда заключение договора обязательно для стороны, которой направлена оферта. Возможные случаи разрешения преддоговорных споров судом рассматриваются в статье 446. Допускается заключение договора на торгах. Порядок заключения договора на торгах регулируется статьей 447. Организация и проведение торгов регламентируется статьей 448. Последствия нарушения правил проведения торгов определяются статьей 449.